Módulo 1 | Introducción: historia, evolución y efectos urbano-normativo
1.1. Procesos de crecimiento y transformación urbana. La densificación.
1.2. Políticas públicas y legislación nacional previa al régimen de propiedad horizontal
1.3. Evolución de la vivienda bajo régimen de propiedad horizontal
1.4. Efectos de la Ley de Propiedad Horizontal y normativa local en la construcción
Módulo 2 | Estudio de casos relevantes
2.1. Análisis de proyectos históricos emblemáticos
2.2. Tipologías de proyectos de edificios bajo régimen de propiedad horizontal
2.3. Modelos alternativos de edificios bajo régimen de propiedad horizontal
2.4. Estudio de enfoques emergentes como el cohousing, micro viviendas y otros
Módulo 3 | Régimen jurídico
3.1. Protección jurídica de la vivienda
3.2. Derecho Urbanístico. Código urbano y Reglamento de Edificación. Normas ambientales y de seguridad.
3.3. Régimen de la prehorizontalidad y de la propiedad horizontal: las normas del Código Civil y Comercial.
3.4. El rol del administrador en la gestión de la propiedad horizontal. Responsabilidades.
3.5. Desarrollos y conjuntos inmobiliarios. Su relación con la propiedad horizontal.
3.6. Implicancias de las normas sobre lavado de activos en el sector inmobiliario. Compliance y empresas inmobiliarias.
Módulo 4 | Desarrollo inmobiliario
4.1. Etapas de un desarrollo inmobiliario
4.2. Estudio de demanda, segmentación del mercado y evaluación de la competencia
4.3. Métodos para identificar áreas con potencial para el desarrollo de proyectos
4.4. Evaluación de viabilidad económica y financiera
4.5. Análisis de costo y rentabilidad
4.6. Aspectos impositivos
4.7. Planificación y organización de los recursos
4.8. Cálculo de retorno de inversión (ROI)
4.9. Identificación y gestión de riesgos legales, financieros y operacionales
4.10. Reconocimiento de la Ley N°25.246, de creación de la Unidad de Información Financiera y su modificatorias (UIF) creada para combatir el lavado de activos; incluyendo la Resolución N° 48 del 2024. Sujetos Obligados en el mercado Inmobiliario y Obligaciones.
Módulo 5 | Diseño y proyecto de edificios bajo régimen de propiedad horizontal
5.1. Principios de diseño arquitectónico para edificios bajo régimen de propiedad horizontal
5.2. Diseño universal
5.3. Nuevas tendencias en arquitectura residencial
5.4. Innovaciones en diseño, sostenibilidad y tecnología aplicadas a la vivienda
5.5. Sistemas constructivos y tecnología en la vivienda
5.6. Principios de higiene y seguridad en el proyecto y la construcción de edificios bajo régimen de propiedad horizontal